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◆ 住宅ローンの取扱説明書「見える化」サービス ◆
| このサービスは「住宅ローンが 残っている持ち家（戸建てやマンション）」を 抱えて離婚する場合、 あなたにとって自宅（マイホーム）を どのようにするのが 最も有利なのか、判定するものです。 具体的には、持分（名義）、債務者、連帯保証人、 自宅の評価額、子供の年齢などをお聞きし、 夫が住む、妻が住む、売却する、賃貸する、 名義変更をするなど、どのプランが最適なのか、 一緒になって考えていきます。 詳細・お申込はこちら（全国対応可能） |
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| あなたはＡとＢ、どちらを選びますか？ Ａ．マンションのことなんてあきらめて、 さっさと家を飛び出し、離婚してやる。 その代わりに3,000万円という大金をまるまる損し、 のちのち激しく後悔する。 Ｂ．グッと我慢して、あと１ヵ月だけ、粘って夫と交渉する。 その代わりにマンションの名義（3,000万円の価値）をゲット、 自分のものになる。 夫にギャフンと言わせ、スッキリ晴れやかな気持ちで 離婚することができる。 Ｂを選んだ人だけ、続けてご覧ください。 |
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きっかけは一本の電話でした。
| 『初めてマンションのことを切り出したのは、 ゴールデンウィーク中の・・・確か「みどりの日」 今日であれから３ヵ月ですが、 何も決まらない、何も進まない、何の話もない！ アタシは息子と一緒に、マンションで静かに 暮らしたいのに、ダンナは「売る」の一点張り。 だいたい、売ったらマイナス1,000万円なのに・・・ うちにはそんな大金、どこにもないですよ。 この前、銀行に行ったら、「離婚するの？ふ〜ん」と 鼻で笑われました。 あれこれ根掘り葉掘りと聞かれるだけで、 放置プレイです。何の役にも立ちません！ |
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いい加減、アタシも我慢の限界で、
そろそろ頭がおかしくなりそう。
本当ならダンナの顔も見たくないし、声も聞きたくない。
銀行にだって行きたくない。
もう、ウンザリなんです！』
村上絵美（29歳）さんから、初めて電話をもらったのは、
確か「海の日」
| あの日は35度超えの猛暑日で受話器を 握る私の左手の平には、 じっとり汗がまとわりつき、受話器には だんだん熱を帯びてきたのです。 さらに電話口から聞こえる絵美さんの話は、 温度を2倍、3倍にするほど、熱気、 いや殺気だったのです。 |
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当時の絵美さんは6歳の息子を連れて離婚する、
ちょうどそのとき、でした。
| 絵美さんは3年前、念願のマンションを 購入したのですが、 まさか夢にも思っていませんでした。 夫と離婚するなんて・・・ だから、マンションの名義を8割も 夫にしてしまったのです。 |
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◆ 「俺のものは俺のもの、お前のものも俺のもの」という悪夢 ◆
『ダンナは、「マンションは俺のものだ」なんて
平気で言うけれど。
アタシのお父さんが結婚するとき、
援助してくれた500万円を頭金にしてるんです。
それから去年、アタシが独身のとき、
コツコツ貯めた300万円で繰り上げ返済をしてるんです。
だから、まさか「恩を仇で返す」ようなマネをするなんて・・・
| だから、お父さんは、もうカンカンで 「金を返すまで、離婚は許さん」 なんて言い出す始末。 どうせダンナは800万円も持っていないのだから、 アタシとしては、せめてマンションだけは 譲って欲しい、それだけなんです。』 |
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◆ 離婚したら、俺の子じゃない ◆
| 『「父親なんだから、ちゃんと考えて！」 アタシはダンナの目を見て、詰め寄ったんです。 だって、アタシがマンションを出て、実家に帰ったら、 息子は今の小学校に通えません。 学区内にアパートを借りようにも、家賃が高すぎて アタシには到底、払えません。 3年間、住み慣れた部屋を追い出された上、 学校を無理やり、転校させられるなんて、 あまりにも、かわいそう。 しかも親の都合で・・・ |
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それなのに「そんなの俺の勝手だ」って逆ギレ。
揚句の果てには「離婚したら、もう俺の子じゃない」なんて
・・・もう最悪です。』
| だいたい、この期に及んで 「子供より自分がかわいい」だなんて・・・ ダンナとは金輪際、縁を切るつもりです。 だからアタシは、ただただ「最後のけじめ」を つけたいだけなのに。』 |
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絵美さんは、「最後の」「たった１つの」願いが、ちっとも通じず
ずっとイライラ、ムカムカしていました。
◆ なぜ、絵美さんの夫には、全くといって言いほど、話が通じないのでしょう。 ◆
| 『もう、うんざりです。 まるで「大人の顔をした赤ん坊」ですよ。 アタシがお金の話をしようとすると、 すぐ大きな声を出すし 都合が悪くなれば、自分の部屋に 引きこもって聞く耳を持たない。 |
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『言葉のキャッチボール』なんて、あったもんじゃありません。
おかしな理屈を持ち出してアタシを言い負かしたり、
テーブルや床をガンガンと叩いて
アタシを脅かして・・・まるでそれを楽しんでいるかのよう。
『ヤクザに脅される琴光喜』そんな感じです。
| だいたい、 離婚の話はダンナが言い出した ことなんですよ。 アタシは散々渋ったんですが、 ようやく観念して、離婚する 覚悟を決めたんです。 それなのに「マンションを 売らないなら離婚しない」だなんて。 もう身勝手すぎます。 アタシはこの先、どうしたらいいでしょう。』 |
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◆ さて、あなたは、絵美さんの失敗談を聞いて、どう思われたでしょうか？ ◆
| 「自分はそんなヘマはしない。」 「もっと上手くやるから関係ない。」 自信たっぷりに、そして、 まるで他人事にように、 そう言い切るかもしれません。 |
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しかし、本当にそう言い切れるでしょうか？
実は・・・あなたが絵美さんと同じ過ちをおかしたとしても、
まったく不思議ではないのです。
今から3秒後、この話をすっかり忘れるのは、あまりにも危険です。
なぜなら・・・
絵美さんのやり方は、誰がどう見ても「間違っていた」のです。
絵美さんは3ヶ月もかけて、何も得られなかったわけですが
本当なら、もっともっと早く「楽」になれるはずでした。
◆ なぜなら、彼女は完全に勘違いをしていたからです。どういうことでしょうか？ ◆
「子供を愛していれば、養育費を払ってくれる。当然のように」
絵美さんは、子供への愛情は「黄門様の印籠」なんだと、
信じて疑いませんでした。
でも、実際のところは・・・この有り様です。
絵美さんの思い込みは、木っ端微塵になったわけですが
そこには、実に恐るべき理由が隠されています。それは・・・
| お金は人を変えます。 残念ですが、それが現実です。 「お金がない」 「子供を愛していない」 「俺の子じゃない」 それは夫の本心ではないかもしれませんが、 そのような言い訳を並べることで 3,000万円相当のマンションが手に入るのなら 心の弱い人間はそれを平気でやってしまうのです。 絵美さんはそんなこと、 これっぽっちも考えていませんでした。 |
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ついつい熱く語ってしまい、自己紹介が遅れ、申し訳ありません。
私は離婚サポートnetを運営する露木幸彦と申します
簡単に自己紹介させていただきます。
＜露木幸彦のプロフィール＞
◆ 1980年12月24日生まれ。国学院大学・法学部出身。行政書士・ファイナンシャルプランナー。
金融機関の融資担当時代は住宅ローンのトップセールス。離婚に特化し行政書士事務所を開業。
◆ 開業から6年間で有料相談件数7,000件、離婚協議書作成900件を達成した。
サイト「離婚サポートnet」は１日訪問者3,300人。会員数は20,000人と業界では最大規模にまで成長させる。
平成29年11月1日、明石家さんまさん司会のホンマでっかTV出演の様子
◆ また他で断られた「相談難民」を積極的に引き受けている。
自己破産した相手から慰謝料を回収する、行方不明になった相手に手切れ金を支払わせるなど、
数々の難題に取り組み、「不可能を可能」にしてきた。
平成20年8月よりドコモ、10月よりau、ソフトバンクの公式サイトで法律監修を担当。
◆ 「情報格差の解消」に熱心で、積極的にメディアに登場。読売、朝日、毎日、日経各新聞、
雑誌「アエラ」「女性セブン」「週刊エコノミスト」ＴＢＳ「世界のこわ〜い女たち」テレビ朝日「スーパーＪチャンネル」などに
取り上げられるなどメディア実績は多数。
また心理学、交渉術、法律に関する著書を数多く出版し、累計部数は50,000部を超え、根強い人気がある。
◆ 仕事では全国を飛び回り多忙を極めるが、その一方で私生活では、
20年以上にわたり「田舎暮らし」（大磯町）を自ら実践し、
「ロハス」「地産地消」「食育」の普及に努めている。
 「男のための最強離婚術」 （メタモル出版） 増刷7回、離婚本では異例のロングセラー |
 「離婚のことばハンドブック〜今すぐ解決したい人のキーワード152」 小学館 （出版業界2位） |
 「婚活貧乏〜結婚してはいけない人を避ける方法」中央公論新社 1ヶ月で1万部突破 |
 「人生がガラリ好転する 男の離婚術」 （メタモル出版） 男の離婚シリーズ第３弾 |
 記念すべき10作目！ 「男のけじめ 実例で知る賢い離婚術」（ベストブック） |
 「男の離婚 〜賢く別れるための6つの成功法則〜」 （メタモル出版） 草食系離婚の火付け役。増刷4回 |
 「シングルマザーのための認知、養育費、慰謝料」（九天社） |
 「みんなの不倫 お値段は４４９３万円！？」 （宝島社） わずか7日で1万2千部突破 |
 「イマドキの不倫事情と離婚」 （祥伝社） 朝日新聞電子版の連載が書籍化 |
 男の離婚シリーズ第4弾 「男の離婚ケイカク」（主婦と生活社） |
 24年10月2日 ＴＢＳ「世界のこわ〜い女たち」 平日夜9時のバラエティーに初出演 出演シーンの一部始終はこちら |
 21年5月6日 テレビ朝日「スーパーＪチャンネル」全国放送のニュース番組で解説を担当 |
 19年9月11日 読売新聞 発行部数1,000万部の新聞最大手 |
 19年7月23日 静岡放送 生出演の様子朝1番のラジオ番組でコメンテーターを担当 |
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| 25年10月3日10時〜、 バナナマン設楽さん司会の フジテレビ「ノンストップ」 20分間、生出演 |
25年2月25日23時15分〜 テレビ朝日、爆笑問題さん司会の 「ストライクＴＶ 」に出演 |
25年10月7日8時〜 小倉さん司会のフジテレビ 「とくダネ」に出演 |
26年6月18日21時〜明石家さんまさん司会のフジテレビ「ほんまでっかＴＶ」に出演 |
24年10月2日、ＴＢＳ「世界のこわ〜い女たち」（ブラマヨさん司会）のダイジェスト版。
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25年10月3日、フジテレビ「ノンストップ」（バナナマン設楽さん司会）のダイジェスト版
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平成22年12月開催のセミナー
「別れても格差社会の負け組にならない3つの方法」の様子
注）再生ボタンを押すと、音声が流れます。音量に気をつけて再生してください。
| 私は「住宅ローン付マイホーム」が絡む離婚の相談を 6年間で2,000件以上、扱ってきましたが ようやく発見したのです。 「愛情がない相手からマンションを譲ってもらう方法」を。 今回、それを余すところなく、あなただけにこっそり お教えします。 その結果、あなたは「夫に対して効果のある言葉、 逆効果になる言葉」の取捨選択のポイントを 楽々、自分のものにすることができます。 |
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「離婚の交渉」それにチャレンジするのは、誰だって初めてなんです。
とはいえ、夫婦の修羅場はあまりにも危険すぎる。
とっくに関係が壊れている人間同士が、疑心暗鬼になり、
お互いに目をあわせず、発言の1つ1つを疑う・・・
あなたはそんな極限状態に置かれているわけですが
怒りのあまり、一瞬の気の迷いから、誤った言葉を使うと、どうなるでしょうか？
そして何を言っても、すべて無視をされ、終いには力ずくで丸め込まれます。
せっかくの直談判はあっけなく終了し、
最後には逃げるように自宅を後にするのです。
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父親からお金を援助してもらっている 母子家庭は全体のわずか34％。 （平成14年、厚生労働省の母子家庭生活調査） また母子家庭の平均所得は、わずか212万円。 この数字から分かるのは、離婚経験者の約7割は 働いても働いても、最低限の生活すらままならない 「ワーキングプア」なのです。 離婚した途端、「負け組」「社会の底辺」に 転落しかねないという現実が、 まさにあなたの目の前にあるのです。 |
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＜離婚経験者の7割が、あっさりドブに捨てたもの一覧＞
◆ 3,000万円という大金
→マンションの名義を夫からあなたに変更し、100％に統一すれば、マンションは
もう、あなただけの「財産」。
今後一生、住むところに困らないし、好きなときに
売ってお金に換えることができる。すべてはあなたの自由。
◆ 嫌々、追い出されたのに発生する転居費用100万円
→引越し費用、家財購入費、敷金礼金などの合計金額。
マンションに住めれば、本当はこんな出費、必要ないのに・・・
◆ 子供の心にいつまでも残る、一生の傷
→父親のせいで生活は180度、変わってしまう。
無理やり引越しをさせられたり、望まない転校を強いられ、住み慣れた部屋を追い出され
せっかく打ち解けた先生、仲良くなった友達をサヨナラする羽目に。
そのようなトラウマは子供の人格形成に大きな悪影響を及ぼす。
その結果、子供がグレて不良になったり、万引きをし補導されたり
いじめの当事者（加害者、被害者どちらも）になったり、学校に通えず、不登校になる。
◆ 最初から最後まで反抗期のまま
→父親に捨てられたという事実は、子供の情緒を不安定にさせる。
そのことが影響して、当然、熱を出す、わがままと言うなど、心身ともにおかしくなり
母親の言うことを聞かないなど、精神的に不安定になる。
◆ 離婚した後も、あなたの不眠症、 拒食症が治らない。 →せっかく離婚したのに、夜も眠れない、 きちんと３食、食べられない日々が続く。 気持ちが落ち着かず、毎日うつ気味なので、 いつも薬が手放せない。 いつまでたっても「心の平和」が訪れない。 ◆ 元夫への劣等感、悔しさ、心のシコリ →本当なら、もらえるはずのマンションを失うという喪失感。 何で自分だけこんな目に！ |
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そこで今回、私がとっておきの秘密兵器を用意しました。
それは今日、ご紹介する「住宅ローン見える化サービス」です。
このサービスを利用すれば、あなたには、もう怖いものはありません。
ダンナは軽々しく「養育費を払えない理由」
「養育費を払いたくない理由」を並べ立てるでしょうが
それをすべて一刀両断することができます。
◆ イメージしてください。◆
| 今まで夫婦の別れ際は 「お化け屋敷」も同然でした。 真っ暗闇のなか、おっかなびっくり手探りで 進めるため、「どんな言葉を使えば不利になるのか」 見分ける術がなく、無意識のうちに、 ＮＧワードばかり使っていました。 |
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| しかし「住宅ローン見える化サービス」には、 館内をピカっと光が照らし、 明るく照らす効果があります。 お化け屋敷に照明がついていれば、 もう怖いものはなく 自分がこれから使う言葉が効果的なのか、 逆効果なのか、一目瞭然です。 |
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「住宅ローン見える化サービス」は、新型インフルエンザの予防ワクチンと同じです。
ウイルスに感染し、重症化してからでは、手遅れです。
その前に予防接種を受けることが大事ですが、「養育費の交渉」も同じです。
相手の機嫌を損ね、無視されてからではダメなのです。
「マンションから追い出され、 母と子が路頭に迷う」 そのことが原因で数え切れないほどの悲劇が、 毎日のように起こっています。 私はその数だけの涙を、「これでもか」というほど、 見てきました。 その涙の1つ1つを、無駄にしないためにも、 せめてあなただけは 一刻も早く、予防接種 （住宅ローン「見える化」サービス）を受け 人生最大のピンチを無事、乗り切って欲しい。 |
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＜住宅ローン「見える化」サービスで実現できること＞
１． 未来の子供の姿が、手に取るように分かる。 まるで占い師のように。 それは、あなただけでなく、もちろん夫も、です。 子供が小学生、中学生、高校生それぞれの 節目節目で、費用がいくらかかるのか そして「子供がマンションに住んだ場合、 養育費はいくら必要なのか」一目瞭然。 |
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２． 裏技を使える。
裏技というのは自宅に夫が住んでも母子が住んでも、
夫の金銭的な負担が変わらないという夢のような奇跡的なプラン。
具体的には夫には養育費の代わりに住宅ローンを返済してもらうと、
養育費が妥当な金額なら、夫にとっても魅力的なプランなので、
ホイホイとＯＫしてくれる。
３． わずか10分で説明できる。
あなたは『住宅ローンの最適プラン』を夫の目の前に出し、
「コレがこうだから、こうなる」と人差し指で数字をなぞっていくだけでＯＫ。
あくまで数字を使って話を進めるので、優柔不断な態度は許されない。
だから夫は、「その日の気分によって」
言い分をコロコロ変えることはできなくなる。
| ４． あなただけ、世界で１つのだけの シミュレーションができる。 どこにでも転がっている平均値や統計では 、物足りないし、成功するはずがない。 具体的には、持分（名義）、債務者、 連帯保証人、自宅の評価額、 子供の年齢などから あなたにとって一番有利な選択肢を、 個別に1つ1つ提示。 夫が住む、妻が住む、売却する、 賃貸する、名義変更をする・・・ どれがベストなのか。 ◆ そして何より大事なのは「勇気」 これから20年、あなたはシングルマザー として生きていきますが その途中途中では、他の人に比べ、 2倍3倍の苦労や試練が待ち構えています。 |
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夫から「マンションを取り上げること」
それは精神的につらいときにこそ、大事です。
孤独感や疎外感に苛まれそうなとき、「1人じゃない」と勇気を振り絞って
先は長いですが、その一歩を踏み出すことができます。
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◆ 養育費をゲットして、がけっぷちから生還した人たちの証言 ◆
（すべて相談者です。貴重な感想ありがとうございます）
ここに来るまで八年間かかってしまいましたが、先生に出会えて
本当に心から感謝しております。
＜お手紙の内容＞
露木先生様
先生この度は大変お世話になりました。
お礼を申し上げます。返事が遅くなり申し訳ございませんでした。
娘・孫・私達もやっと安心して進む事が出来ました。
ここに来るまで八年間係ってしまいましたが、先生に出会えて
本当に心から感謝しております。
８月１５に離婚届提出も、娘の慰謝料、孫の養育費すべて無事に済ませる事が出来
先生には心から感謝しております。
娘も私達も精神的に楽になる事が出来、今日からは明るく元気に頑張っていきます。
先生、本当に有難う御座いました。
感謝しております。
先生もお体を大切に気を付けてください・・・・。
これからも先生を山口から応援しております。
（娘様の問題で養育費見積サービスを利用された山口市・男性50代）
先生にお願いして良かったです。
どうもありがとうございました！がんばります。
＜お手紙の内容＞
露木先生
お世話様です。今朝、せっかく朝イチ9時で公証人役場に予約を
入れていただきましたが、夫が間に合わず、結局は10時に時間をずらして
何とか夫婦2人で公証人役場に行くことが出来ました。
書類もこちらの都合で何箇所も、何度も何度も手直しして頂き
納得いく形にすることが出来ました。
先生が親身に対応してくれたおかげです。
離婚を思い立った時、公証人役場って何？公正証書がなくちゃダメ？という
レベルの私でしたが、先生に素人丸出しの質問にたくさん答えていただき
安心して今日をむかえられました。
帰りに市役所に行って離婚届を出してきました。
パワフルパックにして本当に良かったです。
1ヶ月こちらの都合で時間がかかってしまいましたが
先生にお願いして良かったです。
どうもありがとうございました！がんばります。
（金銭問題を解決するために離婚した、調布市の30代女性）
公正証書を作って離婚し、スッキリした気持ちで
入学式に行けたことは
私たちにとって、とても意味のあることです。
＜お手紙の内容＞
露木行政書士事務所
露木幸彦先生
拝啓
桜花の候、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
このたびは離婚協議書の作成等、本当にお世話になり、
ありがとうございました。
元夫の親戚からの電話で不快な思いをさせてしまい
また協議書や委任状の作り直しなど、
ご面倒とご迷惑をおかけしてしまったことを
心よりお詫び申し上げます。
先日、息子の入学式に出席し、子供の嬉しそうな笑顔を見て
心機一転、がんばろうという気持ちになりました。
また新しい戸籍が出来ていないので、
子供の氏変更や年金分割の手続はこれからなのですが
公正証書を作って離婚し、スッキリした気持ちで入学式に行けたことは
私たちにとって、とても意味のあることです。
これも最後までお付き合いくださった先生のおかげだと思っています。
本当にありがとうございました。
いい加減な元夫のことなので、養育費の不払いなどの件え
またご相談させて頂くことがあるかもしれませんが
そのときはよろしくお願いいたします。
それでは、先生の一層のお活躍をお祈り申し上げます。
敬具。
（働かない夫と離婚するため、夫の母親を連帯保証人にした30代女性）
いろいろと御相談、お力になっていただき感謝しています。
露木様
連絡が遅くなり申し訳ありませんでした。
無事に引越しも終わりました。
今は仕事をしながら休みの日に色々な手続きを少しづつしています。
前夫とまだ住所が近い為（前夫は引越す予定みたいですが）民生委員の方に申し立てを
お願いしている最中です。（子供手当てと扶養手当てはそれがないとだめみたいです）
あと、９日には家庭裁判所に行き子供を私の籍に入れるのと、私が名字を変えない
手続きをしてきます。
いろいろと御相談、お力になっていただき感謝しています。
ありがとうございました。
これからまた何かあったら相談に伺います。
乱筆乱文で失礼します。
お体に気を付けてお仕事、これからも頑張って下さい。
遅くなりましたが、開業７周年、おめでとうございます。
（子供の養育費、暴力の慰謝料を決めてから、ＤＶ夫と離婚した40代女性）
さて、もう１度、お聞きします。
あなたはＡとＢ、どちらを選びますか？
Ａ．養育費なんて、さっさとあきらめて、すぐ離婚する。
その代わりに1,000万円という大金を損する。
Ｂ．千円を使って「養育費見積サービス」を利用する。
グッと我慢して、あと１ヵ月だけ、粘って夫と交渉する。
その代わりに1,000万円もの大金をゲットする。
そして夫にギャフンと言わせ、スッキリ晴れやかな気持ちで離婚する。
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（神奈川県行政書士会登録） 神奈川県中郡大磯町国府本郷279 Ｅメール tsyu@mh.scn-net.ne.jp（時間制限なし 月曜〜金曜） TEL.0463−72−5881（10：00〜23：00 月曜〜金曜） FAX.0463−72−5881 |
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